Ce este un credit ipotecar?

În primul rând, trebuie să știi clar că împrumutul ipotecar este un împrumut pe termen mediu/lung, care în general înseamnă între 5 și 30 de ani. Clientul primește de obicei întreaga sumă într-o singură transă și o rambursează în timp, în rate lunare, care sunt fie fixe, adică aceeași sumă în fiecare lună, fie variabile, în funcție de un indice de referință publică (IRCC, EURIBOR/ROBOR/LIBOR) care se modifică la fiecare 3/6 luni. Creditele ipotecare sunt folosite pentru a cumpăra o proprietate, cel mai adesea o casă sau un apartament.

Pot primi un credit ipotecar?

Oricine poate solicita o ipotecă, atât timp cât are un contract de muncă și poate dovedi că poate rambursa suma împrumutată în timp. Din acest motiv, banca sau instituția de creditare va trebui să evalueze bonitatea sau solvabilitatea, ceea ce înseamnă capacitatea persoanei care solicită împrumutul de a-l rambursa.

Cât mă costă un credit ipotecar?

Componenta principală a costului este dobânda, care este remunerația pentru împrumutul acordat și, de asemenea, depinde de durata împrumutului. Pe lângă dobândă, există și alte costuri, toate acestea fiind indicate în fișa de informații generale pe care o obțineți împreună cu ipoteca dvs., care explică principalele caracteristici ale produsului oferit. În plus, există taxe notariale și impozite,taxa de evaluare(in functie de banca), care trebuie luate în considerare la planificarea cheltuielilor, dar ele sunt plătite doar o dată când contractul de vânzare-cumpărare al casei este semnat.

Ce durată a creditului este mai potrivită pentru mine?

Durata împrumutului, convenită între client și creditor și definită în contract, este unul dintre principalele lucruri care determină cât de mari vor fi ratele dvs. ipotecare lunare. Rata este constituită din suma principală plus dobândă.
Cu aceeași sumă de finanțare și dobândă, cu cât termenul de plată este mai scurt, cu atât sunt mai mari ratele ipotecare, dar cu atât este mai mică suma datorată pentru dobândă; cu cât termenul este mai lung, cu atât este mai mare dobânda datorată, dar cu atât este mai mică suma de plată în fiecare lună.

Iată un exemplu:

Să luăm un împrumut de 150 de mii de euro, cu o dobândă de 2,2%. Dacă durata este de 30 de ani, rata lunară este de 582 euro, iar dobânda totală plătită este de aproximativ 55 mii de euro. Dacă durata este de 15 ani, rata lunară este mai mare (981 euro), dar dobânda totală plătită este mai mică (26 mii euro).

Acest lucru înseamnă că trebuie să faceți calculele foarte atent și să cântăriți toate opțiunile înainte de a vă grăbi să încheiați vreun contract pentru un credit ipotecar. Puteți afla cât de mari pot fi ratele dvs. lunare contactându-ne sau lăsându-ne datele dumneavoastră,iar noi vom reveni către dumneavoastră.